인천/인천 매매

[실투자금 760만원] 특올리모델링+더블역세권 소액투자 매물추천

♡강남♡ 2025. 5. 21. 11:25
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안녕하세요 강남부동산공인중개사사무소입니다.

오늘 소개해드릴 매물은 석남동빌라매매 매물입니다.

 

[인천 서구 석남동 미진빌라 1층매매] 전세승계 가능! 더블역세권입지,올리모델링 3룸추천

 

✅ 중개대상물의표시

  • 소재지 : 인천광역시 서구 석남동 453-26 미진빌라 7동
  • 면적 : [전용] 37.48㎡
  • 가격 : 9000만원 [ 현전세 8240만원 거주중 / 실투자금 760만원 ] 
  • 중개대상물 종류 : 공동주택 / 다세대 
  • 거래형태 : 매매 [ 전세승계 조건 ] 
  • 층수 / 총층수 : 1층 / 3층 
  • 방수 / 욕실수 : 방3,화1 
  • 행정기관 승인일자 (사용승인일) : 1991-05-23
  • 주차대수 : 공부상 주차불가 / 골목주차가능 
  • 관리비 : 월평균 1만원 내외 / 빌라관리규약에 따라 다를 수 있음 
  • 관리비 포함 내역 : 공동전기,계단청소,정화조 등 / 수도,전기,가스 개별사용량에 따라 별도 부과 
  • 방향 : 안방기준 북향 

✅ 입지 및 교통 환경 

오늘 소개해드리는 석남동빌라매매 '미진빌라'는 석남역(인천2호선,7호선)이

도보 가능한 거리에 위치한 더블역세권 빌라입니다.

서울 접근성이 뛰어나며, 7호선 연장선의 효과를 누릴수 있습니다.

가로, 7호선 독골사거리역 연장공사가 현재 진행중이며, 역세권 프리미엄은 앞으로도 더욱 좋아질 전망입니다.

미래가치가 매우 뛰어난 빌라로 추천드리는 매물입니다.

 

또한 바로 인근에 구,경인고속도로가 위치하고 있어서

자차로 서울을 오가는 분들께도 최고의 위치이면서 동시네 구,경인고속도로가 

인천대로 일반화 사업 진행중에 있어 고속도로는 지하화 / 지상은 일반도로 ,공원 등으로 탈바꿈 될 예정이며 

높게 세워져 있던 방음벽은 철거중에 있습니다.

 

✅ 생활 인프라

석남동빌라매매 미진빌라는 단지 바로 인근에 다양한

생활 인프라를 갖추고 있어 자차없이도 편리한 일상생활이 가능합니다.

  • 강남시장 도보권 
  • 성민병원 인접 (24시 응급실 운영중)
  • 편의점,마트,약국,은행 등 생활 편의시설 밀접 
  • 석남역인근 석남사거리에 먹자골목 多
  • 초,중,고 교육시설 인접 

✅ 내부 특장점

이 집은 샷시 포함 올리모델링으로 깔끔한 내부 인테리어가 돋보이는 집이며 

기존 세입자분께서도 매우 깔끔한 상태로 거주중이셔서 추후 자연마모 등 으로 인한

아주 부분적으로 수리하시면 

될 정도로 수리 및 정리가 되어 있습니다.

1층이라 노약자나 어린자녀가 있는 가구,무거운짐 운반이 잦은 세대에도 적합하여 

추후 월세나 전세투자 수요도 많은 층수입니다. 현 세입자 안정거주중으로 

전세승계조건으로 매수후 공실걱정없이 유지가 가능한 매물입니다.

 

투자 포인트 및 추천 대상

전세금 8,240만원/ 매매가 9,000만원 조건으로 실투자금 약 760만원으로 소유권 이전이 

가능한 초저가 매물입니다. 소액으로 빌라투자 또는 추후 실거주 에정인 집을 찾고계신분들께 추천드립니다.

 

현재 세입자분이 협조적이셔서 방문가능한 매물입니다. 

거주중이시므로 방문은 예약 후 가능하니 

사진 및 상세설명 보시고 유선문의 부탁드립니다.

 

현재 거주중으로 사진은 수리 후 공실일때 사진 첨부하오니

구조 및 인테리어참고 부탁드립니다.

 

■ 주택담보대출

무주택자 생애최초 주택담보대출 최대 80% 가능

1금융권 [국민,우리,신한,하나은행 등] 최대 70%

2금융권 [신협,새마을금고,농협 등] 최대 80%

* 개인 소득,신용에 따라 달라질 수 있음 *

 

<중개사무소 정보>
1.명칭 : 강남부동산공인중개사사무소
2.소재지 : 인천광역시 서구 신석로 77번길 21-1 102호 (석남동)
3.대표자 성명 : 이청궁
4.등록번호 : 28260-2015-00023
5.연락처 :  032-575-8245

​* 공인중개사법 18조 2,3항에 의거하여 해당 매물은 최초 개재일 당시 거래가능한 실매물임을 확인하였으나
광고 내용을 보는 시점에 거래가 완료되었을 수 있으므로 유선상으로 확인하시기 바랍니다.
* 거래완료가 확인된 매물일 경우 실시간으로 삭제 및 비공개처리하고 있습니다. 포스팅 하지 못한 매물들도 많이 보유하고 있으니 유선문의 주시기 바랍니다

 

 

이 외에도 아파트,단독주택,빌라,오피스텔 등 다양한 매물 보유하고 있습니다.

문의주세요 ! 

032-575-8245

 

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