강남부동산공인중개사사무소

안녕하세요 강남부동산공인중개사사무소입니다. 결혼을 앞두고 가장 먼저 마주하는 현실적인 고민, 바로 집 문제입니다.내 집 마련은 아직 이르다 싶고, 전세라도 마련하려니 목돈이 부담스럽죠.이런 신혼부부를 위해 정부가 마련한 제도가 있습니다.신혼부부 전세대출 - 버팀목전세자금대출 2025년 기준 신혼부부를 위한 버팀목전세자금대출의자격요건,대출한도,이자율,신청방법 까지 완벽하게 정리해드리겠습니다.[1] 버팀목전세대출 이란 ? 버팀목전세자금대출은 정부에서 서민의 주거안정을 위해 지원하는전세자금 대출 상품 으로, 신혼부부,청년,다자녀가구 등 일정 요건을충족한 대상에게 저금리로 전세자금을 지원해주는 정책 상품입니다. 특히 신혼부부에게 유리한 조건이 많아, 결혼을 앞두었거나갓 결혼한분들이 많이 이용하고 있습니다.신혼부..

안녕하세요 강남부동산공인중개사사무소입니다.오늘 안내해드릴 내용은 부동산을 거래하거나 보유하면서반드시 알아야 할 것이 바로 세금입니다세금은 부동산을 취득할 때, 보유하는 동안, 양도하거나증여할 때 각각 종류와 세율이 달라지며, 무심코 지나치면 과태료나 추징 등의 불이익을 받을 수 있습니다.이 글에서는 부동산과 관련된세금 종류를 단계별로 상세히 설명해 드리겠습니다.단계세금종류설명취득할 때취득세집을 매수할때 내는 세금보유할 때재산세,종합부동산세(종부세)가지고만 있어도 매년 내는 세금팔 때양도소득세 매도할 때 차익에 대해 내는 세금[STEP 1] 부동산 취득할때 내는 세금 1) 취득세 ❓ ' 집을 사면 나라에 얼마 내야 하나요? ' → 정답은 : 주택 가격과 주택 수에 따라 다릅니다.부동산을 취득하면 반드시..

재건축 vs 재개발, 뭐가 다를까?헷갈리기 쉬운 도시정비사업의 차이점 완벽 정리 안녕하세요 강남부동산공인중개사사무소입니다 부동산 뉴스를 보다 보면 “이 아파트, 재건축 들어간대”, “저 동네는 재개발 지역이래” 같은 이야기를 자주 듣습니다. 겉보기에는 비슷해 보이지만, 사실 재건축과 재개발은 전혀 다른 성격의 사업입니다. 이 글에서는 부동산 초보자도 쉽게 이해할 수 있도록 재건축과 재개발의 개념, 차이점, 투자 포인트까지 친절히 설명드릴게요.1. 재건축이란?재건축은 말 그대로 낡은 아파트를 헐고 새로 짓는 사업입니다. 대상은 보통 1980~1990년대에 지어진 노후 아파트 단지들이고, 건축된 지 30년 이상 경과해야 가능성이 생깁니다. 하지만 오래됐다고 무조건 재건축할 수 있는 건 아닙니다. 정부의 ‘안..

안녕하세요 강남부동산공인중개사사무소입니다.오늘소개해드릴 내용은 "전세보증보험 가입조건"에 대하여 포스팅을 해보려 합니다. 전세보증보험 가입조건 총정리ㅣ보증보험 종류,비용부터 신청 조건까지 완벽 가이드전세사기를 예방하고 세입자의 권리를 지키기 위해 이제는 전세보증보험 가입이 필수로 자리 잡고 있습니다.하지만 많은 분들이 보증보험의 정확한 의미나 종류, 비용, 그리고 가입 조건 등에 대해 혼란은 느끼시곤 합니다.오늘은 전세보증보험 가입조건을 중심으로, 구체적인 내용을 정리해드리겠습니다.전세보증보험이란?ㅣ보증보험의 뜻보증보험이란 어떤 채무자가 계약상 의무를 다하지 못했을때,보험사가 그 채무를 대신 이행해주는 금융상품입니다.일반적인 보험이 위험을 보상하는 데 초점을 둔다면, 보증보험은 '채무 이행 보장'이라는 ..

부동산 실거래가 조회 방법 완벽 가이드안녕하세요 강남부동산공인중개사사무소입니다. 오늘은 '부동산 실거래가조회'에 대하여 설명해드리는 포스팅을 써보려고 합니다.부동산 거래를 계획 중이시라면, 실거래가 조회는 필수입니다. 실거래가는 실제로 거래된 가격을 의미하며, 이를 통해 시장의 흐름을 파악하고 합리적인 결정을 내릴 수 있습니다. 이번 포스팅에서는 부동산 실거래가의 개념부터 조회 방법, 활용 팁, 자주 묻는 질문까지 상세히 안내해드리겠습니다. 1. 부동산 실거래가란? 부동산 실거래가는 실제로 거래된 부동산의 가격을 의미합니다. 이는 국토교통부에 신고된 데이터를 기반으로 하며, 매매뿐 아니라 전월세 거래도 포함됩니다. 실거래가는 부동산 거래의 투명성을 높이고 시장의 왜곡을 방지하기 위해 도입되었습니다..

청년이 자취방 계약할 때 흔히 하는 실수 TOP5 전세,월세 계약 전에 꼭 읽어보세요 ! 안녕하세요 강남부동산공인중개사사무소입니다.오늘은 청년분들이 자취방 계약 할때 흔히 하는 실수 다섯가지를 준비해보았습니다. 자취를 처음 시작하는 청년이라면 누구나 한 번쯤 '집 계약'이 어렵고 복잡하게 느껴질거에요특히 전세,월세 자취방 계약은 금액도 크고, 실수하면 수백만원의 손해가 발생할 수 있기 때문에 신중해야 합니다.오늘은 실제 부동산 현장에서 자주 접하는 청년 세입자들의 계약 실수 TOP5를 소개합니다.처음 집을 구하는 분들이라면 반드시 확인해보세요 ! 전세계약 시 주의사항 / 전세계약체크리스트 ! 전세계약 시 주의사항 / 전세계약체크리스트 !안녕하세요 강남부동산공인중개사사무소입니다.오늘 소개해드릴 내용은 전..

안녕하세요 강남부동산공인중개사사무소입니다.오늘 소개해드릴 내용은 전세계약 시 주의사항 에 대하여 안내해드리겠습니다 1. 등기부등본, 건축물대장 확인 등기부등본은 해당 부동산의 소유자 정보, 근저당권 설정 여부, 가압류나 압류 등의 권리관계를 확인할 수 있는 서류입니다. 계약 전 반드시 열람하여 소유자가 임대인과 동일한지, 타인 명의일 경우 대리 계약이 맞는지 확인해야 합니다. 또한, 근저당이 설정되어 있다면 전세금보다 우선순위가 밀릴 수 있으므로 보증금을 돌려받지 못할 위험이 있습니다. 건축물대장은 해당 건물의 건축 구조, 용도, 면적, 층수 등을 확인할 수 있는 서류입니다. 불법 증축 여부, 실제 용도(예: 주거용인지 상업용인지), 실제 구조와 다르지 않은지 확인해야 합니다. 예를 들어 불법으로 쪼개어..

등기부등본 [등기사항증명서]는 부동산의 소유자 정보,권리관계 (근저당,압류 등) 거래이력이 모두 담겨있는 공식 문서로서계약 전에 반드시 확인해야 안전한 거래를 할 수 있습니다. 등기부등본은 총 3부분으로 나뉘어요 :) 1. 표제부 해당 부동산의 '신분증' 역할을 하는 부분입니다. 부동산의 주소,구조,용도,면적 등 기본 정보가 담겨있습니다. 내가 계약하려는 부동산(주소)과 표제부가 정확히 일치하는지 확인 ! 2. 갑구 (소유권에 관한 사항)부동산의 소유권과 관련된 모든 변동사항을 기록해 놓은 부분입니다.현재 소유자가 누구인지 확인 / 실제계약자와 소유자가 동일한지 확인언제,어떻게 소유 하게 되었는지 (매매,상속,경매 등)가압류,가처분,소유권 이전청구권 등 법적 분쟁 여부도 포함 3. 을구 (소유권 이외의 ..

안녕하세요 강남부동산공인중개사사무소입니다 ♬부동산 거래를 하다 보면 매매,전세,월세 생소한 용어들이 가끔 보이고 헷갈리는 용어들도 많이있습니다. 헷갈리는 용어들을 정확히 알고 있어야 계약 분쟁을 예방하고내 권리를 제대로 보호할수 있으며 부동산 계약을 앞든 분들께 조금이나마 도움이 되길 바라며 부동산 기초 용어 정리를 해보려고 합니다 1. 매도인 부동산은 판매 하는 사람입니다.즉 소유하고 있는 부동산의 소유권을 다른사람에게 이전하는 사람을 말합니다.예.아파트를 파는사람 2.매수인 부동산을 구입 하는 사람입니다. 매도인으로부터 부동산을 사서 소유권을 넘겨받는 사람을 의미합니다.예. 매수인은 집을사서 실거주를 하거나 투자목적으로 구매하는 사람 3. 임대인 본인의 부동산(집,상가 등)을 다른사람에게 빌려주는 ..

안녕하세요 강남부동산공인중개사사무소입니다. 인천 서구 석남동에서 매매,전세,월세 등 다양한 부동산 거래를 중개하고 있는 부동산입니다.서구 뿐만 아니라 미추홀구,연수구,남동구 등 넓은 반경으로 중개활동을 하고 있습니다 =3 실거주를 위한 집은 물론, 소액투자,갭투자에 관심있는 분들을 위한 맞춤 매물도 다향하게 보유하고 있습니다. 또한, LH전세임대주택 계약 경험이 풍부하여 청년,신혼부부,고령자 등 다양한 수요자들의 LH전세임대 진행을 안전하고 꼼꼼하게 도와드립니다.( 인천중기청 lh전세임대 버팀목전세 안심전세 등 ) 신뢰할수 잇는 중개, 확실한 서류 및 절차 안내 , 마무리 입주까지 꼼꼼하게 체크해드리겠습니다.문의는 언제든 환영입니다.감사합니다 032-575-8245