심곡동빌라매매 루원시티인접 월세수익+시세차익 가능한 2룸빌라

[인천 심곡동 투자 매물] 화이트하우스 투룸ㅣ루원시티인접,수익형부동산으로 추천!

안녕하세요 인천 서구 석남동에 위치하고 있는 강남부동산입니다.

오늘 소개해드릴 매물은 인천광역시 서구 심곡동에 위치하고 있는 실속있는 구조와 

뛰어난 입지를 자랑하는 방2,욕실1 구조인 투룸빌라매매 매물입니다.

실거주는 물론 수익형투자로도 적합한 빌라형 매매 매물입니다.

 

▶ 실속 있는 구조,안정적인 임대 수요

이 매물은 투룸 분리형 구조로 되어 있어서 신혼부부,직장인,1-2인 가구에 적합하며, 임대 선호도도 매우 높은 

동네에 위치하고 있습니다.

작지만 공간 활용이 좋은 빌라이며 소형 빌라 특성상 관리비 부담도 적어 전세,월세 모두 수익률 확보에 유리합니다.

현재기준으로 전세가는 매매가 대비 약 70~80% 선으로 형성되어 있습니다.

심곡동은 루원시티,청라국제도시,가정지구 등 개발 중심에 인접해 향후 자산가치 상승도 기대됩니다.

 

▶교통 및 입지 : 생활 인프라 + 접근성 

지하철 : 인천2호선 서구청역 도보 10분이내 

버스 : 서울,부평,가좌 등으로 이동 가능한 주요 노선 다수

차량접근성 : 경인고속도로,제2외곽순환고속도로 인접

뿐만 아니라 도보 5-10분이내에 마트,병원,약국,은행 모두 인접해있어 

자차 없이도 생활이 가능한 주거 인프라를 갖추고 있습니다.

심곡동은 조용하면서도 생활 밀집도가 높은 실수요 기반지역으로, 공실리스크가 낮은 것이 큰 장점입니다.

 

▶미래가치: 개발호재 풍부한 성장 지역
루원시티 개발 본격화: 업무·상업·주거 복합 도시로 성장 중
청라국제도시와의 연계 개발: 자족기능 강화, 교통망 개선
가정지구 재개발 및 리모델링 진행 중: 인근 주택가 상승 가능성

이처럼 심곡동은 구도심 리뉴얼과 인접 신도시 확장의 경계에 위치해 있어, 향후 수요 확대와 함께 자연스럽게 시세도 상승할 가능성이 큽니다.
특히 소형 빌라 매물은 한정적 공급 대비 꾸준한 수요로 인해 향후 매도 시점에서도 유리한 협상 조건을 만들 수 있습니다.

▶ 요약 및 추천 대상
이 매물은 다음과 같은 분들께 강력히 추천드립니다.
안정적인 임대수익과 시세차익을 동시에 고려한 투자자
초기 부담 적은 갭투자 또는 전세 끼고 수익형 투자자
인천 서구 또는 루원시티 인접 지역에 실거주 또는 임대용 부동산 찾는 분
교통, 생활 편의, 인프라를 중요하게 생각하는 실수요자

 

▶ 마무리하며
‘화이트하우스’는 가격 대비 실속 있는 구조, 안정적인 임대 수요, 뛰어난 입지, 풍부한 개발호재 등 투자 가치의 핵심 요건을 모두 갖춘 소형 부동산 매물입니다.

심곡동은 현재 재개발과 신도시 확장의 중심지입니다 
현재는 매물 수 자체가 많지 않아 선점 기회가 중요하며, 매도자 직거래보다도 정확한 분석과 매입 전략이 필요한 시점입니다.

<중개대상물의 표시>
1. 소재지 : 인천광역시 서구 심곡동 261-18화이트하우스 108동 
2. 면적 : [전용] 34.17㎡
3. 가격 : 7300만원 
4.중개대상물 종류 : 공동주택 / 다세대
5. 거래형태 : 매매 
6. 층수 / 총층수 : 4층 / 4층 
7.입주가능일 : 공실 즉시입주가능 
8. 방수/욕실수 :  방2,화1 
9. 행정기관 승인일자 (사용승인일) : 2000.09.02
10. 주차대수 : 자주식 옥외 4대 
11. 관리비 : 월평균 1만원 내외 / 빌라관리규약에 따라 다를 수 있음 
12. 관리비 포함 내역 : 공동전기 , 계단청소 , 정화조 등 / 수도,전기,가스 개별사용량에 따라 별도부과
13. 방향 : 안방기준 동향 
14.난방 방식 : 개별 도시가스 난방 

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<중개사무소 정보>
1.명칭 : 강남부동산공인중개사사무소
2.소재지 : 인천광역시 서구 신석로 77번길 21-1 102호 (석남동)
3.대표자 성명 : 이청궁
4.등록번호 : 28260-2015-00023
5.연락처 :  032-575-8245

​* 공인중개사법 18조 2,3항에 의거하여 해당 매물은 최초 개재일 당시 거래가능한 실매물임을 확인하였으나
광고 내용을 보는 시점에 거래가 완료되었을 수 있으므로 유선상으로 확인하시기 바랍니다.
* 거래완료가 확인된 매물일 경우 실시간으로 삭제 및 비공개처리하고 있습니다. 포스팅 하지 못한 매물들도 많이 보유하고 있으니 유선문의 주시기 바랍니다